Estimation théorique
Rue de la Tuilerie,41200 Villefranche sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tuilerie,41200-Villefranche sur Cher indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 75 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 213 | 30000€ | 429€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 90 | 230 | 117000€ | 1300€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 693 | 65000€ | 684€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 100 | 269 | 110000€ | 1100€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 68 | 294 | 57000€ | 838€ |
2019-05-17 | 84 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 600 | 40000€ | 588€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 50 | 841 | 47300€ | 946€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DE BEAUCHENE | 3 | 74 | 296 | 35000€ | 473€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 102 | 758 | 117500€ | 1152€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 100 | 438 | 106000€ | 1060€ |
2019-06-07 | 67 | AV DE VERDUN | 3 | 51 | 217 | 52000€ | 1020€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 68 | 601 | 50000€ | 735€ |
2020-02-08 | 9 | RUE DE BEAUCHENE | 2 | 60 | 320 | 147500€ | 2458€ |
2023-01-25 | 61 | AV DE VERDUN | 3 | 59 | 406 | 40000€ | 678€ |
2023-06-23 | 59 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 453 | 95000€ | 841€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE BEAUCHENE | 2 | 53 | 193 | 45000€ | 849€ |
2023-06-22 | 70 | AV DE VERDUN | 2 | 77 | 619 | 25000€ | 325€ |
2023-05-24 | 57 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 362 | 75000€ | 1103€ |
2023-04-14 | 39 | RUE DES GRANDS MURS | 5 | 110 | 667 | 110000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 62 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 530 | 115000€ | 1402€ |
2021-11-10 | 29 | RUE DES GRANDS MURS | 6 | 116 | 1299 | 85000€ | 733€ |
2021-12-09 | 41 | AV DE VERDUN | 2 | 76 | 355 | 75000€ | 987€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DU 8 MAI | 2 | 50 | 558 | 43500€ | 870€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DES TERRES CARREES | 4 | 100 | 636 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 39 | AV DE VERDUN | 6 | 104 | 720 | 182000€ | 1750€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES TERRES CARREES | 3 | 109 | 1039 | 163000€ | 1495€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 129 | 621 | 244000€ | 1891€ |
2022-02-18 | 91 | AV DE VERDUN | 2 | 44 | 498 | 50410€ | 1146€ |
2022-10-28 | 91 | AV DE VERDUN | 2 | 44 | 498 | 57500€ | 1307€ |
2021-01-29 | 46 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 152 | 34000€ | 260€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU 8 MAI | 3 | 40 | 321 | 46000€ | 1150€ |
2020-07-17 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 858 | 60000€ | 600€ |
2020-08-03 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 142 | 32 | 122300€ | 861€ |
2023-04-12 | 52 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 165 | 982 | 145000€ | 879€ |
2022-10-03 | 95 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DU TERTRE | 6 | 98 | 753 | 60000€ | 612€ |
2020-11-09 | 59 | RUE NEUVE | 5 | 144 | 1040 | 160000€ | 1111€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU HARLET | 4 | 73 | 1264 | 90000€ | 1233€ |
2023-04-13 | 26 | AV DE VERDUN | 6 | 219 | 430 | 357800€ | 1634€ |
2022-06-30 | 2 | RUE VACHER | 4 | 104 | 667 | 142000€ | 1365€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ANDRE DABERT | 3 | 140 | 428 | 74000€ | 529€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU HARLET | 3 | 74 | 458 | 85000€ | 1149€ |
2021-10-15 | 4 | RUE VACHER | 3 | 99 | 296 | 175000€ | 1768€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ANDRE DABERT | 3 | 66 | 812 | 50000€ | 758€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 735 | 139840€ | 1890€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 72 | 387 | 86000€ | 1194€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 738 | 30489€ | 436€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DU HARLET | 4 | 85 | 205 | 83000€ | 976€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 3 | 66 | 95 | 64000€ | 970€ |
2020-03-25 | 22 | AV DE VERDUN | 2 | 82 | 150 | 60000€ | 732€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DU HARLET | 2 | 39 | 146 | 48000€ | 1231€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 885 | 79000€ | 1053€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DU HARLET | 4 | 102 | 659 | 106000€ | 1039€ |
2020-07-30 | 4 | IMP DU HARLET | 4 | 102 | 659 | 120500€ | 1181€ |
2020-01-02 | 40 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 78 | 500 | 30000€ | 385€ |
2022-05-13 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 39 | 45000€ | 818€ |
2023-05-02 | 9 | RUE DU HARLET | 4 | 70 | 460 | 56000€ | 800€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 787 | 75000€ | 1442€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 47 | 172 | 43000€ | 915€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 50 | 60 | 51000€ | 1020€ |
2021-07-29 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 128 | 2000 | 140000€ | 1094€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 385 | 166000€ | 1307€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 1000 | 173600€ | 1367€ |
2022-05-31 | 3180 | RTE DE VILLEFRANCHE SUR CHER | 8 | 211 | 3295 | 210000€ | 995€ |
2020-03-20 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 100 | 47500€ | 579€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 5 | 105 | 1153 | 145000€ | 1381€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 436 | 122000€ | 1232€ |
2021-08-04 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 277 | 32000€ | 390€ |
2022-02-22 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 169 | 478 | 110000€ | 651€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 57 | 895 | 45000€ | 789€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 4 | 69 | 601 | 60000€ | 870€ |
2020-08-31 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 206 | 55000€ | 679€ |
2019-07-04 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 275 | 85000€ | 1181€ |
2019-05-22 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 154 | 488 | 115000€ | 747€ |
2023-05-31 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 597 | 85000€ | 630€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 350 | 90000€ | 865€ |
2020-11-20 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 762 | 75000€ | 1014€ |
2023-05-03 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 132 | 55000€ | 632€ |
2019-08-26 | 66 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 4 | 79 | 752 | 108500€ | 1373€ |
2020-11-27 | 12 | AV DE LA COMMANDERIE | 3 | 78 | 405 | 46000€ | 590€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 6 | 72 | 290 | 68500€ | 951€ |
2023-04-24 | 8 | RUE MARCEL GERE | 3 | 54 | 415 | 32000€ | 593€ |
2023-04-27 | 27 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 71 | 650 | 116000€ | 1634€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 118 | 412 | 93000€ | 788€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 118 | 412 | 125800€ | 1066€ |
2022-09-28 | 70 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 67 | 1075 | 101000€ | 1507€ |
2020-09-02 | 72 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 74 | 815 | 86000€ | 1162€ |
2022-11-15 | 7 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 121 | 713 | 138000€ | 1140€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 4 | 63 | 694 | 55000€ | 873€ |
2019-09-16 | 18 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 79 | 1161 | 96000€ | 1215€ |
2022-10-10 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 52 | 190 | 110000€ | 2115€ |
2020-07-15 | 12 | RUE MARCEL GERE | 5 | 95 | 900 | 144000€ | 1516€ |
2021-10-26 | 5 | RUE MARCEL GERE | 5 | 70 | 98 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-01 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 160 | 24000€ | 333€ |
2021-05-11 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 55 | 185 | 31500€ | 573€ |
2022-08-24 | 13 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 68 | 451 | 77800€ | 1144€ |
2022-04-22 | 5 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 5 | 108 | 585 | 115000€ | 1065€ |
2023-01-04 | 20 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 127 | 1250 | 118000€ | 929€ |
2021-05-10 | 9 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 2 | 50 | 300 | 40000€ | 800€ |
2022-06-23 | 9 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 2 | 50 | 300 | 50000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 19 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 135 | 0 | 20800€ | 154€ |
2021-03-17 | 20 | RUE MARCEL GERE | 3 | 58 | 445 | 23000€ | 397€ |
2019-11-06 | 22 | AV DE LA COMMANDERIE | 3 | 70 | 542 | 62500€ | 893€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DE FONTAINE TISOINE | 4 | 69 | 302 | 33000€ | 478€ |
2020-09-29 | 36 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 0 | 44000€ | 550€ |
2022-08-19 | 762 | LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 64 | 1123 | 109000€ | 1703€ |
2019-10-18 | 36 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 1013 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-25 | 38 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 138 | 1718 | 195000€ | 1413€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE BELLE CROIX | 5 | 90 | 629 | 107000€ | 1189€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DES MANCEAUX | 4 | 80 | 1490 | 167500€ | 2094€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DU BAC | 2 | 57 | 52 | 42000€ | 737€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES MANCEAUX | 5 | 115 | 253 | 111600€ | 970€ |
2022-11-30 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 542 | 160400€ | 1337€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES DAMES | 4 | 96 | 655 | 98000€ | 1021€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DES MARBROUX | 5 | 104 | 896 | 119000€ | 1144€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES MARBROUX | 5 | 104 | 896 | 136400€ | 1312€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 58 | 611 | 31000€ | 534€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 58 | 611 | 31500€ | 543€ |
2021-09-24 | 44 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 94 | 371 | 75000€ | 798€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE D OILLE | 4 | 148 | 542 | 212600€ | 1436€ |
2020-02-12 | 3 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 152 | 78000€ | 1238€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES NOUES | 3 | 58 | 963 | 95000€ | 1638€ |
2019-11-28 | 6 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 83 | 35100€ | 1003€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DU BOIS BRETON | 7 | 220 | 700 | 298000€ | 1355€ |
2021-05-12 | 27 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1015 | 72000€ | 809€ |
2022-12-16 | 27 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1015 | 87000€ | 978€ |
2023-01-09 | 19 | RUE DES MANCEAUX | 2 | 48 | 388 | 70000€ | 1458€ |
2022-01-24 | 37 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 215 | 1137 | 257000€ | 1195€ |
2022-12-21 | 12 | IMP DU BOIS BRETON | 7 | 138 | 456 | 90000€ | 652€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DE LA FOSSE D OILLE | 3 | 84 | 1229 | 72500€ | 863€ |
2020-02-21 | 31 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 925 | 70000€ | 824€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE VALETTE | 1 | 22 | 317 | 22000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 713 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DE LA MARELLE | 4 | 95 | 965 | 85000€ | 895€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DES MANCEAUX | 4 | 106 | 975 | 117000€ | 1104€ |
2019-06-25 | 54 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 1540 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DES VARANNES | 3 | 70 | 698 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-23 | 39 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 553 | 80000€ | 889€ |
2021-11-25 | 39 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 1190 | 85000€ | 944€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES VARANNES | 6 | 110 | 2239 | 120000€ | 1091€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DE LA CROIX DAVID | 2 | 47 | 1475 | 61500€ | 1309€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES CHANTELETTES | 4 | 70 | 336 | 154200€ | 2203€ |
2023-06-07 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 931 | 86500€ | 1272€ |
2020-09-15 | 42 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 144 | 1049 | 140000€ | 972€ |
2021-09-24 | 52 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 62 | 543 | 75500€ | 1218€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 62 | 543 | 75500€ | 1218€ |
2019-08-26 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 1185 | 99500€ | 1508€ |
2022-06-01 | 56 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 588 | 123380€ | 1645€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DU BOIS D ARDENNES | 2 | 49 | 440 | 50000€ | 1020€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE VALETTE | 4 | 80 | 613 | 110000€ | 1375€ |